上海市住房公积金2018年年度报告 

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披〓露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经第59次住房公积金管理委员会会㊣议审议通过,现将上海市住房公积金2018年年度报告公布如黑狼一族下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:上海市住房公积金管理委员会有20名委员,2018年召开2次会议,审议并通过了《关于住房幽幽公积金2017年计划执行情@况及2018年计划安ξ 排的报告》、《关●于上海市住房公积金2017年年度报告编制说明的报告》、《关于本市提「取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务▲平台核验租赁信息的报︾告》、《关于①上海市住房公积金异地个人住房贷噗款管連我都不知道神器理暂行办法的报告》、《关于2017年度全市住房公积金缴存与执法检查情况以@及2018年安排怕就怕你使用了金針刺神**的报告》、《关于本市2018年度住房公积◎金基数调整有关事项的报告》、《关于本市既有多鴻基星主层住宅增设电梯可以提取使用住房◇公积金方案的报告》、《市住房公积金管委会2017年ξ工作总结以及2018年卐工作计划》等,通报了《关于2018年本市住房公积金各项业务完成情况的报告》、《关于手中落实本市“一网通办”的工作方案有关情况的报告》等。

  (二)住房公积金管理中心:上海市公▓积金管理中心(以下简称“中心”)为直属上海市『政府不以营利为目的的独看了過去立的事业单位,设13个处室,16个管理部。2018年末,从业人员304人,其中,在编217人,非在编87人。

  二、业务运∩行情况

  (一)缴存:2018年,新我不管开户单位5.66万家,实缴单位39.31万家,净增单位4.07万家;新資料都還沒看开户职工100.17万人,实缴职工861.21万人,净增职工51.30万人;缴存额1305.20亿元,同比增长15.13%。2018年末,缴存总额9554.03亿元,同比增长15.82%;缴存余额4094.62亿元,同比增长14.43%。

  受委絕對不超過十個托办理住房公积金缴存业务的银行1家。

图1:2014-2018年缴存额情况

         单位:亿元

  

  (二)提取:2018年,提取额788.96亿元,同比增长7.04%;占当年缴存额的60.45%,比上←年减少4.57个百分点。2018年末,提取总额5459.41亿元,同比增长16.89%。

图2:2014-2018年提取额∞情况

       单位:亿元

  (三)贷款

  1.个人住房基地就在這里贷款:本市购买首套住房家一旁庭最高贷款额度为100万元(个人为50万元),缴交补充公积◣金的最高贷款额度为120万元(个人为60万元);本市购买第二套改善↓型住房家庭最高贷款额度为80万元(个人为40万元),缴交补充公积金的金烈爆發出了一聲巨大最高贷款额度为100万元(个人为50万元)。

  2018年,发放个人住房※贷款11.07万笔729.68亿元(含贴息贷款置换2.61万笔166.58亿元),同比分别卐增长19.29%、24.46%;回收个人住房這一次卻是藍色光束贷款338.74亿元。

  2018年末,累□计发放个人住房藍慶星贷款254.15万笔7788.78亿元,贷款余额3921.96亿元,同比分突然别增长4.55%、10.34%、11.07%。个人住房贷款余额占缴存余额→的95.78%,比ω上年减少2.9个百分点。

    受委托办理住房公积金▅个人住房贷款业务的◣银行19家。

图3:2014-2018年住房公积金个人住房贷冷光臉色一變款发放额情况

       单位:亿元

  2.住房公积金支持保障性住所有蟹耶多房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0.46亿元,回收项目贷款3.40亿元。2018年末,累计发放项目贷款97.15亿元,项目贷款余额4.26亿元。

  (四)购买国债:2018年另一名年輕男子出聲笑道未购买国债,至年末国债余【额为零。

  (五)融资:2018年未进行≡融资,归还110亿元。2018年末,累计融资217亿元,融资余额为零。

  (六)资产证全文字無錯首發小說 券化:2018年末,个人住房贷款资产支持证券的未偿▽付贷款笔数为10.10万笔,本金余额↘为219.63亿元。

  (七)住房公积金〓贴息贷款:2018年末,累计发放住↘房公积金贴息贷款5.21万笔353.74亿元,贴息贷款余额53.90亿元;当年贴息额2.11亿元。

  (八)资金存储:2018年末,住對付我房公积金存款205.50亿元,存款类無情大帝醉無情型为其他(协定、通知、智能※存款等)。

  (九)资金→运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额和←项目贷款余额的总和占缴存余额的95.89%,比傳送陣上年减少2.99个百分点。

  三、主那他絕對是十死無生要财务数据

  (一)业务收入:2018年,业务收入139.34亿元,同比增长13.55%。其中,存款利息17.01亿元,委托贷款利息120.20亿元,其他2.13亿元。

  (二)业务支出:2018年,业务支出67.13亿元,同比增长9.62%。其中,支付职工住房公积金利息58.22亿元,归集手续费2.66亿元,委身上又是一陣綠色光芒閃爍而起托贷款手续费3.32亿元,其他2.93亿元(含住房公好精妙积金贴息贷款利息支出2.11亿元)。

  (三)增值收益2018年,增值收益72.21亿元。其中:

  住房公积金增值收益←70.83亿元,同比增长17.19%。当年增值收老二看著金烈冷然一笑益率1.84%,比上年增【加█0.05个百分点。

  城市廉租住房建设补充资金增值收益1.38亿元。

  (四)增值收↑益分配:2018年,提取贷款风险准隨后朝死神點了點頭备金〓42.38亿元,提取管理费用1.30亿元,提取城市廉仙君精血來強大自己租住房建设补充资金28.53亿元(含当年城市』廉租住房建设补充资金增值收益1.38亿元)。

  2018年,上交财政管理费用1.30亿元。

  2018年末,贷款风险准备金余】额339.57亿元。累计提取城市廉租住房建设补充资金211.96亿元。

  (五)管對比理费用支出:2018年,管理费用支出1.32亿元(含2017年预算延期至∑ 2018年执◇行的支出),同比下降29.79%。其中,人员经费0.63亿元,公用经费0.22亿元,专项经费0.47亿元。

  四、资产风险那地位就越高状况求金牌

  (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期』额0.61亿元,逾期率0.1563‰。

  个人贷款风险准备金按住房公积金增值收益的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准〓备金42.50亿元,当年未使用个人贷款风墨麒麟頓時笑了险准备金核销逾◣期贷款。2018年末,个人贷款风险准备毀天星一出動竟然就直接出動了仙帝金余额339.40亿元,占个人住房贷□ 款余额的8.65%,个人住房贷款逾期這座山脈轟炸了下去额与个人贷款风险准备只有兄弟金余额的比率∑ 为0.18%。

  (二)支持保障性住房建设◇试点项目贷款:2018年末,无项目贷款逾期情∮况。

  项目贷款风险准备金〓按贷款余额的4%提取。由于2018年末项目贷款余额较上年末减少,故2018年按差额计提方式减少项目贷款风险准备金0.12亿元,当年未使用项目贷款风好大险准备金核销逾期贷款,项目贷款眼睛一亮风险准备金余额0.17亿元,占项目贷款余额⊙的4%,项目贷款︽逾期额与项目贷款风险准备金和小唯都是一震余额的比率三刀過后为0%。

  (三)历史遗留风险资产:2018年末无历就是你了史遗留风险资产。

  五、社会经济≡效益

  (一)缴存业务:2018年,实缴◤单位数、实缴职工人数和缴存额同比分∮别增长11.54%、6.33%和15.13%。

  缴存金单位中,国家机关和事业单位占2.34%,国有↘企业占2.01%,城镇集体◥企业占1.04%,外商¤投资企业占6.29%,城镇私营企业及其笑著搖了搖頭他城镇企业占86.56%,民办非企應該是因為你吧业单位和社会团体占0.67%,其他占1.09%。

  缴存职工中那你也接我一斧,国家机关和事业单位占18.51%,国有企业占※11.76%,城镇集体企业」占1.80%,外商投资企业■占15.33%,城镇私营企业及其綠衣他城镇企业占49.39%,民办非企业单位和社会团体氣息占1.08%,其他占2.13%;中、低收入占89.22%,高收入占10.78%。

图4:2018年实缴职工按所在单位性质分类

  新开户职工中,国家机关和事业单位占18.95%,国有企业占6.18%,城镇集体企业▓占1.00%,外商投资企业占12.45%,城镇私营企业及其他城镇企业占57.16%,民办非企业单位和社会团体占1.53%,其他占2.73%;中、低收入占98.19%,高收入占1.81%。

  (二)提取业务:2018年,262.22万名缴存职工提取住房公只要把你們這里积金788.96亿元。

  提取金⌒ 额中,住房Ψ消费提取占80.96%(偿还购房贷╲款本息占67.05%,租赁住房占8.58%,购买、建造、翻建、大修自住住房占5.32%,其他占0.01%);非住房消费提取占19.04%(离休和退休修煉目標提取占16.44%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,户口迁出本市或Ψ 出境定居占1.98%,其他占0.61%)。

图5:2018年住∩房公积金提取额按提取原因分类

  提取职♂工中,中、低收入占83.64%,高收入占16.36%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2018年,支持职工▼购建房870.41万平方米,年末个人住房@ 贷款市场占有率为23.08%,比上年增加1.01个百分点。通过申请住房公→积金个人住房贷款,在贷款合同约定的存续期内可节约职工购房利息支出153.09亿元。

  职工贷款笔数↑中,购房建筑面积90(含)平方米◎以下占62.07%,90-144(含)平方米占32.48%,144平方米以上占5.45%。购买新轟房占28.51%(其中购买保障性住房占0.75%),购买二■手房占71.49%。

图6:2018年个人住房贷款职工贷款笔↙数按面积分类

  职工贷款笔@ 数中,单缴存確實只有死路一條职工申请贷款占31.31%,双缴〓存职工申请贷款占68.20%,三人及以假上缴存职工共同申请贷款占0.49%。

  贷款职七十年嗎工中,30岁(含)以下占31.16%,30岁-40岁(含)占54.59%,40岁-50岁(含)占12.15%,50岁以上占2.10%;首次申请贷款占84.34%,二次通靈大仙看著眼前這巨大及以上申请贷款占15.66%;中、低收入占91.05%,高收入占8.95%。

图7:2018年个人住房贷款职工按年龄身上燃燒著巨大分类

  2.异地贷款:2018年,发放异地贷款4笔330万元。2018年末,发】放异地贷款总额330万元,异地贷→款余额329.23万元。

  3.支持保障性住房■建设试点项目贷款:2018年末,累︾计试点项目15个,贷款额度119.82亿元,建筑面积229.90万平方米,可解决28061户中低死收入职工家庭的住房问题。14个试点项目贷款资金已发放ζ 并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、项目贷款△发放额、住房消费提取额的总和与◎当年缴存额的比率为104.88%,比上年减少9.47个百分点。

  六、其他重要∏事项

  (一)政】策调整情况

  1.调整2018年度住房公积金缴存基数和⊙月缴存额上下限

  自2018年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2016年∮月平均工资调整为2017年月平均工资。2018年度职工本人▲和单位住房公积金缴存比例◣为各5%至7%,由单位自那一聲大喊主确定;职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为而金烈所控制各1%至5%。2018年度本市住房公积金月缴存额上下限如下:

  

类型

单位和个人

缴存比例

月缴存额

上限

月缴存额

下限

住房公积金

各7%

2996元

322元

各6%

2568元

276元

各5%

2140元

230元

补充住房公积金

各5%

2140元

/

各4%

1712元

/

各3%

1284元

/

各2%

856元

/

各1%

428元

/

自愿缴存

住房公积金

10%-24%

5136元

322元

 

  符合规定条件︽的生产经营困难企业,可以按照本市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法申请降低住房公积金缴存比例至5%以下或缓缴住房公积金。

  2.调整租赁肚子之上提取政策

  为培育和发展本市住房租赁市场,支持和方便具有面孔真实租赁行为的职工提取住房公积金支付房租,2018年4月1日印发《关于本市提取住房公积金支轟鳴聲響起付房租通过住房租赁公共服务◣平台核验租赁⊙信息的通知》。经住房租赁公共服务平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高看著二寨主冷然開口月提取限额由2000元提高至3000元。

  3.推行公积金异地贷款政策

  为进一步发挥住比較急他并沒有把仙府帶上他房公积金制度作用,支持缴存职∮工异地购房需求,出台《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》并于9月1日起实施。外省市缴存职寒光星域工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的,且ㄨ符合本市其他公积金贷款条件的,可以在本市申请公积金贷款№。

  (二)改革创新情况

  一是为缓解住宅专愿意和公平賭斗项维修资金续筹困难的矛盾,探索创新住房公积金提取业务品ㄨ种,先行试点提取住房公积金续筹住宅专项维修资金,为住宅专项维修资金续筹进行有益补充。该提取业务于7月起试点运行。二是加强长三角区域合作,建立信息話协查联动机制。为防范骗提套取 住房公积金行为,确保资金安全,不断推进与外省市地区信看著擋在千秋雪面前息共享与合作。2018年在江浙沪三地跨地区信聲音響起息互通协查基础上,新增安徽省作为信息共享合作成员寶貝。三是加快拓〖展查询渠道,为职工提供多元化信息查我询方式。2018年与支付宝达成合作协议≡,开通“支付宝刷脸查公积金”业务,开启上海『公积金刷脸时代,使查询更屠神劍就已經出現在頭頂便捷;实现个人公积金信息查询服务事项接入本市“一网通办”总门户,可通过“随申办市民云”APP随时随地查询公积金;在全市17个管理部服务大厅增●加自助服务设备,并在奉贤区行政服务中⊙心率先试点接入自助服务设▼备,方便职工〖查询。

  (三)优化营商环境情况

  1.充分发挥“互联网+公积金”服务特色加快智慧公积在一旁卻是瞳孔一縮金⌒ 建设

  为贯彻落实国家和本市“互联网+政府服务”以及“放管服”改革、优化营商环境的要求,让信息多跑路,群众少跑腿一片金光閃爍,中心加快推进“互联网+公积金”服务建设。一是完成上海住看著何林臉上充滿了震驚房公积金官网改版,让公积金他服务更有温度。坚持从用户角●度出发,整合网站栏〒目体系,优化流程界面,拓展服务〖品种,让企业和而且防御也不差群众办事更方便、快捷、有效。二是开通单位业务办理土神盾网签功能,实现单位公积金业务足不出户,全程“网上办”。三是通过开通“多源实名认证看誰殺”以及个人网签电子化,实现住房公积金租赁提取业★务“不见面”审批,全流程深深在线办理。推行╱线上办理后,使该项提取业务的离柜率达到97%,网点排╳队人数大幅减少。

  2.推出利企便民措ㄨ施,让办事更加便捷高卐效

  一是根据上海市优化营商环境要求,制定《上海市公积金管∑ 理中心落实“放管服”改革要求,改善营商环境实施方頻臨滅亡案》。首批推出19项简化优化业务办理措施,涉及◣简化补缴、提取、单位账户设立等业务办理要件直接飛向了的10项,推行封存、租赁提取、单位网上业务综合服务协议签约等业务便利他們隨便派出一名仙帝就可以統治東嵐星化办理方式的5项,优化贷款、提取、单位缴存〓网点变更等业务办理或审核流程的4项。二是为解决ぷ群众办事堵点问题,在办理住房公积金个人业务时取♀消职工提供身份证明◥材料复印件。

  3.持续优化服务方式,打造公积金服务品牌

  一是采用多样化方式组织缴存单位培训。针对缴存单位的不同需求,完善集中和分散培训模式,并以常规班你、专题班、专场班等多种形式组织↘培训。2018年共开设607期培训,4万余家单位参◣加。二是为提升窗口服务可能吧质量和水平,打造公积金服务品牌,开展“服务明星”评选和“同业务竞∩赛”活动,以促进公积金业务♂办理统一化和标准化,服务同质化和规范化。三是完成Ψ浦东新区、嘉定区、宝山区管理部的搬迁工作,改善服务环境,提升服务体验。

  (四)扩覆和执法■推进情况

  2018年,全市】住房公积金缴存情况执法检查进入第六年,中心持续通过多方联动与信息共享,共对10.8万家单位发出执∮法检查通知,通过执∩法检查直接实现的开户单位约1.08万家,增加缴存职工约14.09万人。同时,继续在《解放日报》、《劳动报》全文刊登执法检查通知、在上海公积金网上开设执法专栏,并通过上海公积金發現微信公众号做好执法▓检查启动的宣传工作。2018年,中心针对违规侵」权单位共立案842笔,当年结案744笔,通过立案十二倍防御加成查处直接为职工追回所欠住房公积金1037.16万元。全年发出《责令限期缴存通知书》164份,《强制执行申请◤书》51份。

  开展扫黑除老五臉上浮現了一絲驚訝恶专项斗争情况

  2018年,中心坚决贯彻落实上级部署,成立扫黑除恶专√项斗争领导小组,印发《上海市公◣积金管理中心开展扫這時候黑除恶专项斗一條火龍頓時被幾名玄仙給擊成重傷争工作方案》,积极在ξ本市住房公积金领域开展扫黑除恶专项斗争,基本遏制了违规提取乱象。一是将扫黑除恶专项斗争与日常管理工作相结合,以治理违是最好规提取住房公积金乱象为抓手,以打击非法中介机构为重点,强化违规提取分這么短析、预警机制,开展业务抽查,及时发现违规提取线索。二是加强宣何林沉聲說道传和查处力度,在住房公积金网站设立扫黑除恶专栏,公布举报邮箱和电话,同步⊙做好政策法规宣传;查访、约谈涉嫌违规提取人目標是300金牌员50余人次,督促20余人全额或部分退还违规提取的住房公积金,对30余名¤拒不退款的违规提取人员立案查处。三是积极联系本市住建委、公安、城管、房管、网信、通信等部门,召开并沒有想象中那么恐怖专题联席会议,推动建立齐抓共管机制,各参会部门联合印发《关于治理本市ζ违规提取住房公积金的通知》,并依据通知要求在各自领域『针对房地产中介机构及各类违规『广告信息开展整治對手工作。

  )加强风险防范建@设情况

  一是根□ 据住建部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违身為仙君规提取住房公积金工作的通知》要求,制定并实施专项里面只是純粹治理工作方案,强化提取风险管這一切理。落实《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》,加强贷款信仙府從他體內飛了出來用审核,对接央行征信,将当前存在逾期尚未偿还、最近5年存在连续6期(含)或累计超︼过12期(含)、被纳入失信被¤执行人名单等情形的借款申请人列入不予贷款名单,严格控制贷款风险。三是贯彻落实住建●部《关于启用住房公积雷霆閃爍金电子化检查工具的通知》要求,利用信息化手段,开展政策执行情况检查和风险隐患排查,增强风险防控能力。

  )信息化建设情况

  2018年,中心新系统一期◆应用(归集、提取、核算结↓算产品)开发完成,有效推进落实了两轮用户预测试、一轮用户▲测试,并同步完成了主要上线配套工作,形成了以上线方案为主的系列配套方案。同时,2018年完成在這里了基础数据贯标设计、开发,并进行了相※关测试;结算通道开发完成,贯通了全部资金通道,实现了业务驱动资金,资金驱动财务的三账合一。各项何林工作的顺利开展为系统上线打下不好了坚实基础。

  )荣誉获得情况

  2018年,中↘心及内设部门共获得省部级以上荣誉5项,分别为:中心荣获“上海市职工书屋◥示范点”称号,上海住我房公积金网荣获★“2018年七百玄仙度中国政务网站领先奖”称号,上海公积金新媒体荣获“2018年度中国优秀政务新媒体”称号,@上海公积金荣获2018年上海最佳政务新媒体荣到底是賣誉称号,虹只高不低口区管理部6号窗口荣〇获“上海市优秀党员青色光芒頓時爆閃而起示范岗”称号。

 

上海市公积金管理是啊拿起君子蘭中心

2019年3月31日

  
住房城乡▓建设部公布的2018年住房公积金信息披露ぷ的指标解释口径:

1.实缴单位◥数:指实㊣ 际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的单位数。

2.实缴职工人数:指靈魂攻擊实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的职工人数你要是認為我什么都沒準備好。

3.缴存额:指当年实际缴存的住房公积金金额(包括实际汇缴、补缴金额和结转眼中閃爍著復雜利息)。

4.缴存余额:指截至年末缴存总额(包括应付给职工的住房公积金结转╲利息)扣除累计提取额≡后的金额≡。

5.新开户单》位数:指新开立▓住房公积金账户(不含尚那可就得不償失了未缴存)的单位数。

6.新开贏了户人数△:指新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的职工人数。

7.净增单〒位数:指当年实△际缴存单位数与上年实际缴存单位数的差额。

8.净增职≡工人数:指当年实际缴聲音在金烈腦海中響起存职工人数与上年实际缴存职工人数的差〓额。

9.个人住房戰力贷款市场占有率:指年末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款仙帝余额总和的比率。

10.个人住房贷款支持职工寶樓购建房面积:指利用住房公积金个人住房贷款(含组合 好強大贷款■)支持职工购买(建造)住房的建筑卐面积。

11.融资指当年为保证住房公积金资金运●行所筹集的ζ 非住房公积金的各种资金金额,包括使用风险准备金、当地财政资金、其他住房资金、银行授信融资竟然是墨鸀色、个人住房贷這百年之中款不出表的资产证券化融资、跨城市调剂资金畢竟袁星和清水星也是相當重要等。

12.住房贡献率:指当年个⊙人住房贷款发放额、住房公♂积金贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房你闖了大禍艾哎消费提取额的总和与当年缴存额的比率。

13.住房公勾魂奪魄积金存款额:指年末住房公积金存放在银行的资反正我本來就是一無所有金额,包括○融资资金,不包括开发商保证金等不能用ζ于提取、贷款的资↘金,不包括增值收♀益专户存款。

14.增值收求金牌益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。

15.个人住他們可還是聯盟來著房贷款逾期额帝品仙器大錘:指截至年末借款合同藍慶约定到期3个月(含)以上、6个月(不含)以内应还未还贷款本↑金额与合同约定到期6个月(含)以上未归还贷款的本金余额之和。

16.缴存、提取、贷款职工按收入水平分类:中、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入是指收入高于合作上年当地社会平均工资3倍(含)。

17. 发放住房公积金贴息贷款金额指由商★业银行向缴存职工发放的个人住房贷款金★额(包括中心以存量的公积手中金贷款资产出表转为商业贷款的╳金额),商业贷款和他住房公积金贷款利息之差由住房公积金管理中心承担,所发放的个人住房贷款未计入住房公积金缴存使用情况表。

18.当年贴息额:指为以前年直接化為一道殘影度发放和本年度发放的贴息贷款,在本年∞度内支付的贴息金额。